王韻士的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10精選優惠分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機破盤場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。





台南市長賴清德今（2）日受邀出席「新新聞」專題講座時首度證實，總統蔡英文曾找他談過，希望他接任總統府祕書長，但那時他跟蔡總統說，台南市政包括鐵路地下化、維冠大樓重建等未解決，他恐怕很難分身。

與會的資深媒體人周玉蔻提問，傳言蔡總統希望他接任總統府祕書長，高雄市長陳菊也曾在接受專訪談過此事，另也有消息指，他比較想當國安會祕書長，但不喜歡被稱作「朱立倫模式」，因此後來沒有答應。

賴清德說，陳菊講的是真的，蔡總統的確曾希望他接任總統府祕書長，但他那時跟蔡總統說，現在事情這麼多，包括鐵路地下化、維冠大樓重建等都還沒有解決，現在恐怕很難分身。

賴清德並說，他當時有跟蔡總統說「我考慮一下」，然後回電話跟總統報告，他在台南不克分身，總統回覆說，「好吧，以後有機會。」

周玉蔻追問，傳出他身邊幕僚說，他想接國安會，這可信度高嗎？賴清德說，原則上任何一個職務邀請，民進黨的文化是尊重總統，他也好，身邊的同事也好，應該不至於主動要求什麼樣的職務，而且他同樣很難分身。



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